2018年在沈阳买了一套精装房，有贷款无逾期房贷总价130w右 ？说实话，房贷还不上多不多房贷搬家还要还吗在前三个月，我真的有一些虑，要收房贷违约金吗因为竟做新媒体这个行业的薪资都是不固定的，公司的发展也不能保证会一直正常运营。那么买房子贷款提前还划算吗？这是很多人都不太了解的地方，下文中小编就来告诉你答案。 一、买房子贷款提前还划算吗 1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优。
提还房贷需要哪些流程
因为，提前还的，大部分是本金，利息越来越少了。至于卡在哪个时间点上最合适，那就需要具体个案具体分析了。 提前还房贷小技巧:最好不要提前结清全部贷款，可以最后留1万块或者几百块房贷。有银行人士表示，若房贷选择的是等额本息还款方式，前期利息占比较大，后期贷款本金占比增加，因此在贷款周期的前1/2期限内提前还贷较为划算。
房贷提前还款的利与弊
据银行贷款的统计数据，我们国家现在有2亿家庭背负房贷，如果按照每个家庭有2个主力还贷，母女拖欠房贷失联那也就意味着我们国家大约有4亿人背负着房贷。对于这些背负房贷的人来说，都会面临一个选择。对于年轻人来讲，想要全款购买一套房子是非常不容易的一件事情，所以有很多人在买房的时候就会选择贷款，之后有不少人手里比较宽裕，就会想着提前还款。那么，房贷提前还款划算吗。
房贷什么时候提前还款划算
30年房贷提前还款最佳时间，提前还款划算吗 对于绝大多数年轻人来说，房屋贷款已经成为大家购房时的首选方式。贷款买房已经成为中国绝大多数人选择的买房方式，贷款买房之后就开始了每月还房贷的生活，生活压力还是挺大的。不过有些人不想每天背着还房贷压力，想早日提前把这些房贷给还清了。
一般来说，没工作又要还房贷20年期的房贷，采取等额本息还款方式，前五六年的月供中大多数都是利息。这种还款方式下，越早提前还款越好。如果已贷款五六年甚至更长时间提前还款。伟伟提醒市民，3类人不适用于提前还贷。“当初选择公积金贷款或商贷有较大折扣，比如之前享受7折、8折房贷利率的人，不建议提前还款。公积金贷款利率非常低。
那么对于已经还了5年之后再来提前还款的话就非常不划算了；如果用户选择的是等额本金的还款方式提前还款的话会比较划算一些。 房贷提前还款是否划算与还款方式以及与已还款年限有关。通过以上案例，方正证券研报认为，当理财收益率为3.5%时，与5.7%的房贷利率提前还款节省的收益基本打平。这意味着。
中国银行:贷款不满一年提前还款的，房贷可以期还么收取最高不超过六个月利息的违约金，贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。 5、交通银行:对提前还款额有规定，帧? 提前还贷是否划算主要取决于需求，同时跟贷款的利率有很大的关系。近时间提前还房贷的人越来越多，银行甚至排队到好几个月后了，网络上关于提前还房贷的话题讨论热度也相当高，身边不少人都在跟风扎堆提前还房贷。那么，房贷提前还款划算吗。
等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一时。我觉得房贷提前还款还是蛮好的一个决定，但是划不划算要看你当初做房子按揭的时候选的是哪一种还款方式，有一个叫做等额本息的还款方式是挺不错的，而且选择等额本息的话，提前还款也挺划算。
